1.火災危險性

    (1)建筑物的火災危險性大小直接決定其耐火等級的選定.

    (2)對于民用建筑來說，使用性質有很大差異，因而誘發火災的可能性也就不同。而且發生火災后的人員疏散、火災撲救的難度也不同。一般住宅的火災危險性小，使用人數多的大型公共建筑火災危險性人，在耐火標準上就要區別對待.

    (3)對于工業建筑來說，火災危險性大的建筑應該相應具有較高的耐火等級。

    廠房和倉庫耐火等級的選定，主要是根據其生產和儲存物品的火災危險性選定的.廠房內生產的火災危險性和倉庫內儲存物品的火災危險性均劃分為甲類、乙類、丙類、丁類、戊類共五個類別.

    2.建筑物的重要性

    建筑物的重要程度是確定其耐火等級的重要因素。對于性質重要，功能多、設備復雜，規模大、建筑標準高，人員大量集中、撲救困難的重要建筑，如國家機關重要的辦公樓、中心通信樞紐大樓、中心廣播電視大樓、大型影劇院、禮堂、大型商場、重要的科研樓、藏書樓、檔案樓、高級旅館等建筑.其耐火等級應為一、二級.

3、建筑物的高度

    建筑物高度越高，功能越復雜，火災時人員的疏散和火災撲救越困難，損失也越大.由于高層建筑的特殊性，有必要對其采取一些特別嚴格的措施.現行GB 50045-1995《高層民用建筑設計防火規范》根據使用性質、火災危險性、疏散和撲救難度等把高層民用建筑分為兩類，要求一類建筑物的耐火等級應為一級;二類建筑物的耐火等級不應低于二級.

    此外，高層工業廠房和高層庫房應采用一級或二級耐火等級的建筑。當采用二級建筑時，其梁、樓板應符合一級耐火等級的要求。但是，設有自動滅火設備時，火災規模會相應減小.故可以不再提高。

    對高度較大的建筑物選定較高的耐火等級，提高其耐火能力，可以確保其在火災條件下不發生倒塌破壞，給人員安全疏散和消防撲救創造有利條件。

    4.火災荷載

    火災荷載大的建筑物發生火災后.火災持續燃燒時間長，燃燒猛烈，火場溫度高，對建筑構件的破壞作用大。為了保證火災荷載較大的建筑物在發生火災時建筑結構構件的安全，應相應地提高這種建筑的耐火等級，使建筑構件具有較高的耐火極限。